Как сообщила Национальная ассоциация домостроительных компаний NAHB, рассчитываемый ею индекс активности на американском рынке жилья вырос в августе до 71, по сравнению с пересмотренным показателем июля, равным 65 пунктам (64 пункта по первоначальным данным). "Похоже, что покупателей стимулирует желание приобрести дом сейчас, пока ипотечные ставки все еще находятся вблизи исторических минимумов", - прокомментировал президент NAHB Кент Конайн (Kent Conine). Ипотечные ставки стали устойчиво повышаться с середины июня, вслед за доходностью долгосрочных казначейских облигаций. В середине июня ставки упали до 45-летних минимумов. Их повышение побудило многих американцев, не торопившихся с покупкой дома, спешно заняться приобретением.
Индекс NAHB рассчитывается на основе опроса менеджеров домостроительных компаний. Значение индекса выше 50 означает, что число домостроительных компаний, оптимистично оценивающих перспективы рынка жилья, превышает число домостроительных компаний, имеющих пессимистичные взгляды. Одна из составляющих индекса оценивает текущий уровень продаж односемейных жилых домов, вторая - ожидаемый уровень продаж через 6 месяцев и третья - трафик потенциальных покупателей. В июле составляющая текущих продаж повысилась на 8 пунктов до 77. Составляющая ожидаемых продаж выросла на 4 пункта до 78 - самого высокого уровня с декабря 1999 г. Составляющая ожидаемого трафика повысилась на 4 пункта до 54, самого высокого уровня с июля 1999 г.
В начале июля NAHB выпустила прогноз, согласно которому продажи новых односемейных домов в США составят в 2003 г. 985 тысяч единиц, что будет примерно на 1% выше рекордного показателя 2002 г.//www.k2kapital.com