/www.k2kapital.com/
Как сообщила Freddie Mac, вторая по величине ипотечная финансовая компания в США, на неделе, которая закончилась 6 июня, средняя ставка 30-летнего ипотечного кредита в Америке понизилась до 5,26%, по сравнению с 5,31% на предыдущей неделе. Средняя ставка 15-летнего ипотечного кредита понизилась до 4,66%, по сравнению с 4,73% на предыдущей неделе. В результате, ипотечные ставки упали до новых минимумов за всю историю их регистрации Freddie Mac. Предыдущий рекорд для ставки 30-летнего кредита был зафиксирован неделей ране, а для ставки 15-летнего кредита - двумя неделями ранее. Freddie Mac начала регистрировать ставки 30-летнего ипотечного кредита в апреле 1971 г., а 15-летнего - в августе 1991 г. Предыдущий минимальный уровень ставки 30-летнего кредита был зафиксирован неделей ранее. Неделя, закончившаяся 6 июня, стала двадцать четвертой неделей подряд, когда средняя ставка 30-летнего ипотечного кредита была ниже 6%. Это беспрецедентный случай за всю историю регистрации ставки компанией Freddie Mac. До 2003 г. максимально длинный период, за который ставка оставалась ниже 6%, составлял четыре недели. Год назад средняя ставка 30-летнего ипотечного кредита равнялась 6,71%, а 15-летнего ипотечного кредита - 6,18%.
"Ожидание, что ФРС может понизить ставку по федеральным фондам на следующем заседании своего комитета [25-26 июня], в сочетании с сохраняющейся слабостью в отдельных секторах экономики, вызвало новое падение кредитных ставок", - прокомментировал результаты прошедшей недели главный экономист Freddie Mac Фрэнк Нотхафт (Frank Nothaft). "Однако экономика готова к росту в ближайшем будущем и может скоро начать мягкий подъем", - продолжил Нотхафт. С ускорением экономического роста кредитные ставки в США пойдут вверх, в том числе повысятся ставки ипотечного кредита.
Но сейчас, опустившись до очень низких уровней, ипотечные ставки стимулируют небывалую активность в ипотечной сфере. В среду Ассоциация ипотечных банкиров, MBA, сообщила, что на неделе, закончившейся 30 мая, рассчитываемый ею индекс активности на рынке ипотечного кредитования в США вырос до нового рекордного уровня.