Aссоциация ипотечных банкиров (Mortgage Bankers Association, MBA) сообщила в среду, что на неделе, закончившейся 7 марта, рассчитываемый ею индекс активности на рынке ипотечного кредитования в США, вырос на 26,7% по сравнению с предыдущей неделей, до 1603,1. Это рекордное значение индекса за всю историю его расчета, т.е. с 1990 г. Прирост индекса на минувшей неделе был связан с новым всплеском рефинансирования ипотечных кредитов, стимулом для которого стали очень низкие ипотечные ставки. В начале марта они упали до нового исторического минимума. Индекс MBA, отражающий активность в сфере рефинансирования ипотечных кредитов, вырос на минувшей неделе на 34,9% до 8920,9 - совершенно небывалого уровня. Предыдущий рекорд, поставленный в начале октября, был гораздо скромнее - 6926,9.
Индекс MBA, отражающий уровень подачи заявлений на оформление ипотечного кредита, понизился на минувшей неделе на 0,3% до 345,0.
Рефинансирование, т.е. переоформление ипотечного кредита на основе более низких процентных ставок, приносит американским домовладельцам солидные суммы денег в виде дешевого дополнительного кредита и экономии на ежемесячных процентных выплатах. Год 2002 стал рекордным по объему ипотечного рефинансирования в США, побив достижение 2001 г. Председатель ФРС Алан Гринспен (Alan Greenspan) не раз говорил в выступлениях последнего года, что рефинансирование ипотечных кредитов смягчило для американцев финансовые потрясения, связанные с рецессией и падением рынка акций, и помогло им поддержать высокий уровень потребительских расходов. В последнем, мартовском выступлении на эту тему Гриспен высказал предположение, что объемы рефинансирования и оформления ипотечного кредита, по всей вероятности, достигли пиков в IV квартале 2002 г. "Трудно предположить, что эти темпы могут быть поддержаны в текущем квартале", - сказал Гринспен 4 марта. Однако данные MBA свидетельствуют, что по меньшей мере сфера рефинансирования сохраняет невероятный уровень активности, заданный в IV квартале, и даже ставит новые рекорды.//www.k2kapital.com