Как сообщила Freddie Mac, вторая по величине ипотечная финансовая компания в США, на неделе, которая закончилась 17 января, средняя ставка 30-летнего ипотечного кредита в Америке повысилась до 5,97% по сравнению с 5,95% на предыдущей неделе. Средняя ставка 15-летнего ипотечного кредита повысилась до 5,36%, по сравнению с 5,33% на предыдущей неделе. Ставки повысились вторую неделю подряд, но остались вблизи рекордно низких уровней за всю историю их регистрации Freddie Mac. Исторические минимумы был достигнуты на неделе, которая закончилась 3 января. Компания начала регистрировать ставки 30-летнего ипотечного кредита в апреле 1971 г., а 15-летнего - в августе 1991 г. Неделя, закончившаяся 17 января, была четвертой неделей подряд, когда средняя ставка 30-летнего ипотечного кредита была ниже 6%. За всю историю регистрации ставки компанией Freddie Mac ее значение никогда еще не оставалось ниже 6% столь долгий период.
Главный экономист Freddie Mac Фрэнк Нотхафт (Frank Nothaft) считает, что небольшое повышение ипотечных ставок относительно исторических минимумов не имеет существенного значения. "Ипотечные ставки практически не изменились на этой неделе, на фоне отрезвляющего отчета о занятости и растущей напряженности на Ближнем Востоке и Корейском полуострове", - сказал Нотхафт. "Разочаровывающие данные о розничных продажах, ослабленный производственный сектор и низкие корпоративные инвестиции удерживают ипотечные ставки в диапазоне до 6%", - добавил он. "В этом месяце мы получим данные о рынке жилья в декабре", - продолжил Нотхафт, "и мы ожидаем, что 2002 год был для него рекордным". "Кроме того, мы ожидаем, что ипотечные ставки продолжат колебания на текущих уровнях и 2003 год будет еще одним сильным годом для рынка жилья". Ранее Нотхафт уже сделал прогноз по продажам односемейных домов на первичном и вторичном рынках жилья в США в 2002 г., оценив их в 6,54 млн. единиц.
Год назад средняя ставка 30-летнего ипотечного кредита равнялась 6,83%, а 15-летнего ипотечного кредита - 6,31%.//www.k2kapital.com