/www.k2kapital.com/ Как сообщила Freddie Mac, вторая по величине ипотечная финансовая компания в США, на неделе, которая закончится 29 ноября, средняя ставка 30-летнего ипотечного кредита в Америке повысилась до 6,13%, по сравнению с 6,03% на предыдущей неделе. Средняя ставка 15-летнего ипотечного кредита повысилась до 5,57%, по сравнению с 5,44% на предыдущей неделе. Ставки повысились вторую неделю подряд. Однако они остались вблизи минимального уровня за всю историю их регистрации Freddie Mac. Исторический минимум был достигнут на неделе, которая завершилась 15 ноября . Freddie Mac начала регистрировать ставки 30-летнего ипотечного кредита в апреле 1971 г., а 15 летнего - в августе 1991 г. Год назад средняя ставка 30-летнего ипотечного кредита равнялась 7,02%, а 15-летнего ипотечного кредита - 6,53%.
Повышение ипотечных ставок в последние две недели было связано с ростом доходности казначейских облигаций США, а тот, в свою очередь, был обусловлен снижением интереса к этим бумагам. После агрессивного понижения ставки ФРС 6 ноября уменьшилась вероятность ее нового понижения в обозримом будущем. Таким образом, у инвесторов появились основания полагать, что рынок казначейских облигаций достиг локального пика по стоимости госбумаг и "дна" по их доходности. Более того, окрепло мнение, что решительные действия ФРС помогут поддержать экономику на плаву и вывести ее на траекторию устойчивого роста. В условиях сильной экономики интерес к государственным долговым обязательствам понижается - инвесторов больше привлекают не столь надежные, но зато более доходные акции и корпоративные облигации. Между тем, расчеты на оживление экономики в будущем году дали сильный импульс американскому рынку акций, что повысило его привлекательность по сравнению с рынком государственного долга.
Низкие ипотечные ставки являются мощным стимулом для рынка жилья и рефинансирования ипотечных кредитов. Две эти сферы оказали серьезную поддержку американской экономике во время последней рецессии и продолжают оказывать поддержку в текущий период, который характеризует большая степень экономической неопределенности.