новых минимальных исторических уровней
/www.k2kapital.com/ Как сообщила Freddie Mac, вторая по величине ипотечная финансовая компания в США, на неделе, которая закончилась 16 августа, средняя ставка 30-летнего ипотечного кредита в Америке понизилась до 6,22%, по сравнению с 6,31% на предыдущей неделе. Средняя ставка 15-летнего ипотечного кредита понизилась до 5,63%, по сравнению с 5,69% на предыдущей неделе. Ставки упали до самого низкого уровня за всю историю их регистрации Freddie Mac. Компания начала регистрировать ставки 30-летнего ипотечного кредита в апреле 1971 г., а 15 летнего - в августе 1991 г. Год назад средняя ставка 30-летнего ипотечного кредита равнялась 6,92%, а 15-летнего ипотечного кредита - 6,48%.
Предыдущие минимальные уровни ипотечных ставок были зафиксированы неделей раньше
Понижение ипотечных ставок в последние недели было связано с падением доходности казначейских облигаций США, которые значительно повысились в цене в первой половине августа на волне ожиданий, что слабые экономические данные побудят Федеральную резервную систему понизить ключевую процентную ставку на ближайшем заседании ее комитета 13 августа.
Однако ФРС оставила ставку без изменения, хотя и признала, что риски ослабления экономики стали преобладать над рисками инфляции. 13 августа, когда ФРС объявила о своем решении, котировки казначейских облигаций выросли, поскольку инвесторы восприняли слова ФРС о преобладании рисков ослабления как сигнал о скором понижении ставок. Но уже на следующий день оценка ситуации стала меняться. Инвесторы вчитались в заявление ФРС и стали сомневаться, что ФРС понизит ставку в ближайшие месяцы. В своем заявлении ФРС дала понять, что, по ее мнению, фундаментальные основы экономики остаются сильными, и указала, что она считает нынешние экономические условия, включая ее политику, "достаточными для улучшения делового климата со временем". Задумавшись об этих словах и учитывая бурный рост стоимости казначейских облигаций в последнее время, многие инвесторы стали выходить с рынка госбумаг. Соответственно, их стоимость начала понижаться, а доходность - расти. Но поскольку Freddie Mac подсчитывает средние значения ипотечных ставок по данным до середины текущей недели, рост доходности казначейских облигаций еще не отразился на цифрах Freddie Mac.
По итогам торгов в пятницу доходность по 2-летним казначейским облигациям составила 2,26%, по сравнению с 1,97% при закрытии 13 августа. Доходность по 10-летним казначейским облигациям составила в пятницу 4,33%, по сравнению с 4,09% 13 августа.