/www.k2kapital.com/ Как сообщила Freddie Mac (FRE) , вторая по величине ипотечная финансовая компания в США, на неделе, которая закончилась 9 августа, средняя ставка 30-летнего ипотечного кредита в Америке понизилась до 6,31%, по сравнению с 6,43% на предыдущей неделе. Средняя ставка 15-летнего ипотечного кредита понизилась до 5,69%, по сравнению с 5,84% на предыдущей неделе. Ставки упали до самого низкого уровня за всю историю их регистрации Freddie Mac. Компания начала регистрировать ставки 30-летнего ипотечного кредита в апреле 1971 г., а 15 летнего - в августе 1991 г. Год назад средняя ставка 30-летнего ипотечного кредита равнялась 7,00%, а 15-летнего ипотечного кредита - 6,54%.
Предыдущие минимальные уровни ипотечных ставок были зафиксированы две недели назад . Как сказал главный экономист Freddie Mac Фрэнк Нотхафт (Frank Nothaft), комментируя новое снижение ипотечных ставок, недавний пересмотр показателей роста ВВП за 2001 г. и низкий показатель роста ВВП за II квартал вызвали предположение, что рост экономики будет слабым. Отсюда возникли ожидания, что ФРС понизит процентные ставки к концу года или раньше. Эти ожидания, плюс падение рынка акций в конце прошлой - в начале этой недели, привели к росту котировок казначейских облигаций США и снижению их доходности. Так, в понедельник 5 августа доходность по 2-летним казначейским облигациям, самым чувствительным к величине краткосрочных ставок ФРС, упала до абсолютного минимума 1,90%. Существенно понизилась и доходность по долгосрочным казначейским облигациям, влияющая на стоимость заимствования в США. В понедельник доходность по 10-летним госбумагам понизилась до самого низкого уровня с начала ноября 2001 г.
Низкие ипотечные ставки стимулируют активность американцев в сфере приобретения жилья и рефинансирования ипотечных кредитов. Как сообщила Ассоциация ипотечных банкиров Америки (Mortgage Bankers Association, MBA), на неделе, закончившейся 2 августа, ее индекс, отражающий активность на рынке ипотечного кредитования в США, включая рефинансирование, вырос на 6,2% по сравнению с предыдущей неделей, до 1066,9 - рекордного уровня за всю историю расчета индекса. Предыдущий рекорд (1055,5) был поставлен на неделе, закончившейся 9 ноября 2001 г. Индекс MBA, отражающий уровень активности в сфере рефинансирования, на неделе, закончившейся 2 августа, вырос на 7,3% по сравнению с предыдущей неделей, до 5097,3. Это четвертое по величине значение индекса за всю его историю.