/www.k2kapital.com / Как сообщила Freddie Mac (FRE) , вторая по величине ипотечная финансовая компания в США, на неделе, закончившейся 31 мая, средняя ставка 30-летнего ипотечного кредита в Америке понизилась до 6,76%, по сравнению с 6,81% на предыдущей неделе. Средняя ставка 15-летнего ипотечного кредита понизилась до 6,22%, по сравнению с 6,28% на предыдущей неделе. Год назад средняя ставка 30-летнего ипотечного кредита равнялась 7,24%, а 15-летнего ипотечного кредита - 6,78%. На неделе, закончившейся 31 мая, средняя ставка 30-летнего ипотечного кредита опустилась до самого низкого значения после недели, закончившейся 23 ноября 2001 г., а средняя ставка 15-летнего ипотечного кредита достигла самого низкого значения после недели, закончившейся 16 ноября 2001 г. Рекордно низкие ипотечные ставки за всю историю их регистрации Freddie Mac были зафиксированы на неделе, закончившейся 9 ноября 2001 г. Средняя ставка 30-летнего кредита равнялась тогда 6,45%, а 15-летнего кредита - 5,94%.
Понижение ипотечных ставок на неделе, закончившейся 31 мая, произошло вторую неделю подряд. Перед этим ставки повышались две недели после 5-недельного падения. Последние две недели, которые закончились 24 и 31 мая, характеризовались ростом стоимости казначейских облигаций США и снижением их доходности, что, по-видимому, и привело к новому снижению ипотечных ставок. Казначейские облигации, традиционно считающиеся одним из надежнейших активов во времена потрясений и неопределенности, значительно выросли в цене за последние две недели, на фоне предупреждений о возможности новых террористических ударов по Америке, угрозы войны между Индией и Пакистаном и падения рынка акций.